地震后房子没了房贷还要还吗?
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地震是不可抗力的自然因素,如果因为地震房子没了,是否可以触发购房合同中的免责条款,也就是房子没了是不是就不用还房贷了?
购房合同是购房者与开发商签订的,但债权关系是购房者与银行。购房者在买房时所出的首付款是交给开发商的,借的本息是需要偿还给银行的。房子作为抵押物,是购房者用于给银行的担保,确保自己会还钱。
地震只是把购房者的抵押物给震没了,购房者与银行的债务关系仍旧是存在的。金钱债务关系不得因不可抗力免责,也就是说地震后房子没了房贷仍旧要还。
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